Историю о проблемной котельной, расположенной по адресу ул. Ленина, 220, поведал Михаил Михайлов, ранее возглавлявший Таганрогскую организацию защиты прав потребителей «Центр защиты». С 1996 года он активно занимается вопросами жилищно-коммунального хозяйства и делится своим опытом с читателями Bloknot-Taganrog.Ru.
В России выработались свои традиции, одной из которых стало постоянное беспокойство о тепле в отопительный сезон. С каждым годом растёт тревога жителей Таганрога по поводу состояния котельной на Ленина, 220, где износ сетей и оборудования превышает 80%. Жители испытывают страх перед холодом, а власти продолжают рассказывать о безвыходной ситуации, которая позволяет им ничего не менять.
Котельная, обеспечивающая теплом 180 многоквартирных домов и около 40 тысяч жителей, была построена в 1968 году и входила в состав крупного котлостроительного завода. Однако в результате приватизации государственного предприятия в конце 1992 года котельная была зарегистрирована как часть акционерного общества «Красный котельщик», хотя на самом деле она никогда не участвовала в производственном процессе.
Ни один орган власти не указал на незаконность этой приватизации, что привело к тому, что котельная, фактически являвшаяся объектом жизнеобеспечения, оказалась в руках жадных «прихватизаторов». Глава города в тот момент, С.И. Шило, не смог защитить интересы жителей, и котельная стала для завода лишь обременительным активом, требующим постоянных затрат на содержание.
Специалисты завода не представили в региональную службу по тарифам экономическое обоснование для тарифа на тепло, что привело к тому, что утверждённые тарифы были значительно ниже, чем в других котельных города. Это устраивало как собственников котельной, так и городские власти, позволяя им избегать затрат на капремонт и амортизацию.
В результате тарифы на тепло для жителей стали заниженными, что привело к полной деградации котельной. Региональная служба по тарифам, наблюдая за этой ситуацией, не подняла тревогу и не сообщила администрации Таганрога о системной проблеме. В результате жители лишились возможности получать тепло, а чиновники продолжали следить за процессом, не предпринимая никаких мер.
В 2024 году, после банкротства ТГК, котельная перешла к ИП Кононенко Ю.Е., который не имел необходимых условий для обеспечения надежности теплоснабжения. Несмотря на это, Администрация наделила его статусом единой теплоснабжающей организации, что вызвало протесты со стороны общественности.
Всё это привело к отсутствию уверенности у жителей Таганрога в том, что они получат надежное отопление зимой. Однако, существует возможность выхода из сложившейся ситуации через процедуру банкротства. Котельная является социально значимым объектом и, в случае банкротства, может быть приобретена муниципальным образованием по цене, определённой независимым оценщиком.
Учитывая высокий износ оборудования и отсутствие капитального ремонта с 2008 года, оценка котельной, вероятно, будет значительно ниже той суммы, которую называет нынешний собственник. Кроме того, необходимо взыскать с него расходы, понесенные городом на аварийные работы и арендную плату, что создаст финансовую нагрузку лишь для тех, кто довёл объект до аварийного состояния.